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昆仑信托违规被罚20万元 揭开信托非标融资需求冰山一角

时间:2018-01-12 12:52:24 来源:拉萨综合网 点击:5604

  原标题:信托概念股前三季度净利增幅均超10%分析师提醒留意房地产业务政策收紧随着五矿资本和浙江东方在01月12日披露三季报,上市信托及信托概念股三季度业绩全部出炉,且净利润均录得两位数以上的同比增幅,多家券商分析,今年信托公司整体仍将保持利润的快速增长,文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场,随着监管规则的逐步细化,资管行业竞争的日益激烈,以及风险因素的前后叠加,信托业发展面临新的机遇和挑战,中房报记者苗野北京报道中房报记者苗野北京报道监管利剑再次指向,这一次上榜的是昆仑信托,陕国投信托业务收入同比增80月12日,陕国投披露其三季报,其中显示,陕国投前三季度实现营业收入8.35亿元,同比增长10.97%,归属上市公司股东的净利润4.11亿元,同比增长17.32%。

  昆仑信托前身为宁波信托,去年底通过与*ST济柴进行重大资产置换后,曲线步入资本市场,整体来看,陕国投前三季度增幅保持平稳,而第三季度的净利润实现翻番增长,超出市场预期,据中国房地产报记者查询昆仑信托相关房地产信托产品发现,其与(,)、(,)(重庆)、保利(山东)、(,)(青岛)、滨海置地等房企都有合作,陕国投表示,由于公司信托业务增长迅速,导致手续费及佣金收入大幅增加。

  业内人士认为,昆仑信托违规受罚或只是冰山一角,房地产信托一直都是信托公司的主要业务,很多信托公司明知一些违规资金不应进入房地产市场,但受短期利益驱动,最终这些资金还是绕道进入了房地产市场,比如多层嵌套、充当筹资渠道或放款通道、支付土地出让价款等,甚至存在更为严重的问题,与两家信托公司业绩走势一致的是,几家信托概念的上市公司,受益于旗下信托公司业绩的走强,前三季度业绩增长迅速:爱建集团前三季度实现营业总收入14.85亿元,同比增加46%,净利润5.8亿元,同比增加26%;经纬纺机前三季度营业总收入为69.34亿元,同比下滑2.54%,归属上市公司股东的净利润8.34亿元,同比增长96.31%;中航资本前三季度营业总收入5.63亿元,同比增长20.9%,归属上市公司股东的净利润19.62亿元,同比增长17.46%,昆仑信托“中枪”在各路资金严管的背景下,2018年信托再度成为房地产业资金的救命稻草,事实上,随着信托概念股票三季报的出炉,多家券商研报看好信托行业的发展。

  意愿发行额度方面,截至目前,2018年房地产集合资金信托产品发行额为4165亿元,较去年同期的2170亿元涨幅达91.94%,另外券商资管规模及基金子公司规模环比均有下降,通道迁徙加速,今年更是对银行进行严控,严禁银行资金违规流入房地产领域,致房企资金链不断紧缩,资金成本较高的信托资金再度成为香饽饽,东吴证券研报则表示,近一年来,信托行业长期发展的基础性制度安排逐步提出和落实,利好行业长期发展,同时随着通道回流以及去杠杆背景下信托替代性融资需求的爆发,信托行业中长期的规模和业绩有望快速增长。

  自2018年银监会下发“2612日文”之后,将“向房地产开发企业发放流动资金信托贷款”行为列入禁止业务范畴后,今年银监会又下发《2018年信托公司现场检查要点》等多个文件,重点检查信托资金违规拿地业务,方正证券研报指出,随着监管趋严,“去通道”将是大势所趋,公开资料显示,昆仑信托最早起源于1996年成立的宁波信托,之后经过一系列的变更成为金港信托投资,信托业协会统计的今年二季度信托公司业务数据显示,在23.14万亿元的信托资产中,事务管理类信托余额为12.48亿元,占比53.92%。

  在A股,昆仑信托还是(,)、(,)、(,)3家上市公司的十大股东之一,总体来看,事务管理类信托仍占据半壁江山,其主营业务主要分为对受托资产进行管理并收取手续费的信托业务、对固有资金或资产进行管理的固有业务,另外,招商证券研报在对安信信托进行点评时亦作出“房地产政策超调,监管超严”的风险提示。

  从2018年上半年数据来看,昆仑信托资产规模半年之间由64亿元增至124亿元,注册资本规模也居于行业前列,作为信托公司重要的利润增长点,房地产信托四季度的发展将直接影响多家信托公司2017年的总业绩,向房地产企业提供经营流动性贷款是最为普遍的房地产信托融资业务之一,信托公司为了发放“开发贷”,通常会以“明股实债”、假借给房企其他主营业务发放流动资金贷款等方式来躲避监管,对于今年以来发行规模庞大的房地产信托来说,房地产信托合规风险值得注意,相对于银行贷款,信托以其政策灵活、工具众多和量身打造等特点,逐渐成为房地产企业一个重要的融资方式

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